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Solicitud de tasación
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El peritaje o tasación es la opinión fundamentada de un experto independiente, absolutamente necesaria en un sector complejo como es el inmobiliario.
El peritaje inmobiliario o tasación sirve fundamentalmente para conocer el Valor de Mercado de los bienes Inmuebles, lo que significa "El mejor precio que puede alcanzar una propiedad, en un lugar y fecha determinada". Este Valor de Mercado se rige principalmente por la Ley de la oferta y la demanda.
El perito inmobiliario debe actuar desde la total independencia profesional, en base a un criterio y unos conocimientos contrastados.
El informe de peritaje o tasación da apoyo y garantía al solicitante en operaciones y procedimientos como los siguientes:
- Valoración de activos inmobiliarios de compañías o particulares.
- Gestión de compraventas.
- Fusiones empresariales.
- Separaciones de bienes en divorcios.
- Reparto o adjudicación hereditario, juicio testamentario, legados.
- Procedimientos judiciales.
- Expropiaciones.
- Dación y cesión de Inmuebles en pago de deudas.
Además, las tasaciones son un documento necesario para determinadas finalidades, entre las que se encuentran las definidas en el ámbito de aplicación según el artículo 2 de la ECO 805/2003 las siguientes:
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
El mercado inmobiliario comprende una multitud de tipologías de inmueble (vivienda, naves industriales, oficinas, locales comerciales, centros comerciales, fincas rústicas, solares urbanizables no programados, etcétera). Además, los mercados inmobiliarios son locales, y en función de su ubicación presentan diferentes particularidades.
El perito tasador debe tener un conocimiento exhaustivo de los diferentes mercados tanto en función de su localización geográfica como de su uso, lo cual implica un importante grado de profesionalización a fin de ofrecer servicio de calidad y fiabilidad contrastadas.
Entre los clientes que solicitan nuestros servicios se encuentran Particulares, Promotores-Constructores, Sociedades Patrimoniales, Family Offices, Abogados y Procuradores, Arquitectos, Gestorías, Notarías y otras personas Físicas o Jurídicas. También efectuamos valoraciones para el estamento judicial, como parte del proceso, o bien para cualquiera de las partes involucradas en litigio. Nuestros informes periciales tienen plena validez judicial y pueden ser ratificados en un juicio por nuestros peritos inmobiliarios.
Los profesionales que componen nuestro equipo cuentan con la titulación de perito judicial inmobiliario, y poseen una amplia experiencia en el sector inmobiliario a nivel nacional. Todos nuestros informes periciales o tasaciones siguen los criterios dispuestos por la legislación vigente en materia de Valoraciones Inmobiliarias y Peritajes Judiciales Inmobiliarios. Según la Ley de Enjuiciamiento Civil (1/2000): Art. 340.1: "Los Peritos deberán poseer el Título Oficial que corresponda a la materia objeto del dictamen y a la naturaleza de éste."
